Hypotheekrente is de prijs die je betaalt om geld te lenen voor een huis. Hoe lager de rente, hoe minder je per maand betaalt.
🥜 Kort uitgelegd
Leen je €300.000 van de bank voor een huis? Dan betaal je niet alleen die €300.000 terug, maar ook een vergoeding: de rente. Bij 4% rente betaal je elk jaar €12.000 extra.
📚 Hypotheekrente uitgelegd
Vaste vs variabele rente
Vaste rente: je spreekt een rentepercentage af voor 5, 10, 20 of 30 jaar. Je weet precies waar je aan toe bent, maar als de rente daalt, betaal je meer dan nodig.
Variabele rente: de rente kan meebewegen met de markt. Daalt de rente? Dan betaal je minder. Stijgt hij? Dan kan je maandlast flink omhoog gaan.
Rekenvoorbeeld
| 2% rente | 4% rente | 6% rente | |
|---|---|---|---|
| Hypotheek | €300.000 | €300.000 | €300.000 |
| Maandlast (annuïteit, 30 jaar) | €1.109 | €1.432 | €1.799 |
| Verschil per maand | — | +€323 | +€690 |
Waarom is rente de afgelopen jaren gestegen?
- 2021: historisch lage rente (~1,5%)
- 2022-2023: rente steeg naar 4-5% door hoge inflatie
- 2024-2026: rente stabiel rond 4%
In één zin
Hypotheekrente = huur die je aan de bank betaalt voor het gebruik van hun geld.